[筆記] 買地建屋、純自地建屋、老屋重建預算配置

蓋自己的房子：25個私宅夢幸福大結局----筆記4
買地建屋、純自地建屋、老屋重建預算配置

• 作者：林黛羚
• 出版社：麥浩斯
• 出版日期：2007年12月24日
• 語言：繁體中文 ISBN：9789866960529
• 裝訂：平裝

本文摘錄自書中
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儲蓄計畫1.每月應付本息金額之平均攤還率
　={[(1+月利率)月數]×月利率}÷{[(1+月利率)月數]-1}
　月數=貸款年期*12
2.平均每月應攤付本息金額
　=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
　=每月應還本金金額+每月應付利息金額
　₪每月應付利息金額=本息餘額×月利率
　₪每月應還本金金額=平均每月應攤付本金金額-每月應付利息金額
3.可至http://houseol.com.tw
　「愛屋線上／試算／理財試算」直接線上試算
買地建屋預算　買地建屋總預算=土地價格+總工程費用
　₪總工程費用=地坪×容積率×__萬/坪+10%營建利潤+5%稅金+__萬設計監工費用　
純自地建屋、老屋重建預算　建屋總工程費用=地坪×容積率×__萬/坪+10%營建利潤+5%稅金+__萬設計監工費用
房屋高貸款低利率3秘訣1.培養良好信用
2.高所得、收入穩定、在500大內工作
3.尋找抗跌好地段